L’isolation par l’extérieur ou l’intérieur, est primordiale sur le long terme, car c’est un véritable gain de confort et d’argent. Un bien immobilier isolé efficacement est un bien immobilier doté d'une bonne, voire très bonne performance énergétique. De nos jours, certaines maisons récentes, produisent même plus d’énergie qu’elles n’en dépensent !
La première étape va être d’évaluer la consommation générale de la maison ainsi que les fuites d’air grâce à un test d'infiltrométrie. Vous l’aurez donc compris l’isolation nécessite l’intervention d’un expert.
L’ITE et l’ITI dans les grandes lignes
L’isolation par l’extérieur consiste à envelopper votre maison dans une couche de matière isolante. L’avantage c’est qu’elle ne vous déduira pas quelques mètres habitables. Sachez qu'un projet d'isolation par l'extérieur peut nécessiter un permis de construire ou une déclaration préalable des travaux : renseignez-vous donc auprès de votre mairie avant de lancer votre projet.
Concernant le prix moyen, il faut compter entre 100 € et 180 € du m².
Il n’y a pas de secret, l’isolation par l’intérieur permet d’envelopper votre maison par l’intérieur selon trois techniques différentes : Le complexe de doublage (panneaux isolants aux murs), La contre-cloison (ossature métallique avec espacement du mur), La contre-cloison maçonnée (ossature métallique collée directement au mur). Ici, comptez entre entre 50 € et 90 € du m².
L’isolation du toit ou du plancher
La première perdition de chaleur se fait par le toit, d’où son importance. Si vous ne souhaitez pas aménagé vos combles, il suffit de souffler de la ouate de cellulose entre les solives ou à l'étaler sur le plancher. La deuxième solution, pour ceux qui veulent aménager leurs combles perdues, consiste à poser le matériau isolant sur la charpente puis à recouvrir le tout avec des plaques de plâtre.
Les différentes aides de l’État
Isolation à 1€
Nous vous rappelons que l'isolation des combles à 1 euro est une offre commerciale, proposée par des entreprises signataires d'une charte avec le ministère de la transition écologique, dans le cadre du dispositif « coup de pouce économies d'énergie ».
Le crédit d'impôt pour la transition énergétique
Ce dispositif fiscal CITE permet aux ménages de réduire leur impôt sur le revenu d’une partie des dépenses occasionnées lors de travaux d’amélioration énergétique réalisés dans leur habitation principale.
La subvention de l'Anah
Cette subvention accordée dans le cadre du programme « Habiter mieux » mis en place par l'agence nationale de l'habitat permet aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriété de bénéficier d'aides destinées à réaliser des travaux de renovation énergetique. Cette subvention peut atteindre jusqu'à 12000€ pour rénover le chauffage ou l'isolation, et ainsi améliorer la performance énergétique de son bien immobilier. Il est à noter que la subvention de l'Anah est compatible avec le CITE et l'éco prêt à taux zéro.
Ce sont les deux aides les plus connues mais en réalité, il en existe une multitude :
Certaines collectivités (communes, départements…) exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. L'exonération peut être totale ou partielle. Ou encore l’association Action logement peut accorder des subventions complétées d'un prêt à 1 % pour aider à financer les travaux de rénovation énergétique.
Nous espérons que cet article vous aura éclairé sur l’isolation, notre Agence La Maison des Travaux Vincennes serait ravie de vous aider dans votre futur projet de rénovation et de vous guider, tant sur la meilleure solution possible entre l’isolation intérieur ou extérieur, que sur les démarches administratives.